В Армении дорожает недвижимость: это хорошо или плохо?
Фото: pexels.com
В Армении фиксируется рост цен на недвижимость. Сейчас он составляет 15-20%. Это значит, что жилье пользуется спросом у покупателей.
Правительство Армении не раз заявляло, что за последнее время улучшились условия ипотечного кредитования и снижении процентных ставок для молодых семей. При этом закрытие жилищных программ для молодых специалистов вызвало общественное недовольство.
Беспокойство людей вызывает и увеличение стоимости жилья. Представитель сайта Myrealty.am Ани Галстян сообщает, что рост стоимости квадратного метра был зафиксирован в период с мая по август 2018 года, на те самые 15-20%. Пока цены сохраняются на этом уровне, но расти не продолжают.
«Цены повысились, в основном, на недвижимость в малом центре Еревана и районе Арабкир. Цены на квадратный метр в указанных локациях варьируются от 1000 до 3000 тысяч долларов. Однозначно этот рост связан с политической ситуацией в стране. На сфере недвижимости все политические процессы отражаются в первую очередь. Любые политические колебания и экономические процессы будут сказываться на рынке недвижимости в целом», — отметила Галстян.
По мнению эксперта, рост цен отчасти вызван новым законом о возврате налога на прибыль в случае ипотечного кредитования с первичного рынка. Это, в свою очередь, увеличило число продаж на первичном рынке.
У экономического обозревателя Бабкена Туняна свой взгляд на ситуацию.
«Это может интерпретироваться как повышение экономической активности или увеличение доходов граждан. Не исключено, что спрос обусловлен решением обеспеченных людей вкладывать средства не в бизнес, а в недвижимость. Ситуация пока нестабильна, и инвестировать в недвижимость кажется наиболее безопасным», — подчеркнул он.
Тунян полагает, что для экономики в целом такая ситуация не слишком хороша. Но не исключил, что спрос на недвижимость мог вырасти в том числе вследствие улучшения условий ипотечного кредитования.
Источник: armeniasputnik.am